Услуги по содержанию и ремонту

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих   конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц,  несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома.

1.Работы, выполняемые в отношении всех видов фундамента и подвала многоквартирного дома:

- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с железобетонными фундаментами;

-устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и выходов в подвалы.

2 раза в год

1 раз в год

0,50

2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания: стен, фасада, перегородок многоквартирного дома

2 раза в год

0,70

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

2 раза в год

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих крупноразмерных блоков;

2 раза в год

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами;

2 раза в год

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов козырька над входами в здание, в подвал;

2 раза в год

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей;

2 раза в год

- выявление наличия трещин в теле перегородок и местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки

 санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

1 раз в год

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий, лестниц и полов многоквартирного дома:

0,55

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборных железобетонных плит;

2 раза в год

2 раза в год

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

2 раза в год

- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции к конструкциям перекрытия (покрытия);

2 раза в год

- проверка состояния основания, поверхностного слоя полов;

2 раза в год

- наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных поступях в домах с железобетонными лестницами;

2 раза в год

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

1,05

- проверка кровли на отсутствие протечек;

2 раза в год

- проверка молние -защитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

2 раза в год

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, водоприемных воронок внутреннего водостока;

2 раза в год

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

1 раз в год

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

1 раз в год

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

1 раз в год

- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам (заплатки), - незамедлительное их устранение;

по мере необходимости

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома:

0,45

- проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоёв или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию

по мере необходимости

– устранение выявленных нарушений. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

0,15

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

2 раза в год

- при выявлении нарушений принятие мер по их устранению. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

по мере необходимости

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома:

0,40

- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

1 раз в год

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах;

2 раза в год

- проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления;

4 раза в год

8. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

2,00

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры,  разводящих трубопроводов;

2 раза в год

- контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров (при наличии технической возможности); 

постоянно

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

по мере необходимости

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

постоянно

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;

по мере необходимости

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

по мере необходимости

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и системы отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год

- проведение пробных пусконаладочных работ);

1 раз в год

- удаление воздуха из системы отопления.

по мере необходимости

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме :

1,80

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

постоянно

- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

- техническое обслуживание и текущий ремонт электрооборудования общего имущества в многоквартирном доме;

постоянно

постоянно

- обеспечение эксплуатации электрооборудования общего имущества многоквартирного дома: вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей от внешней границы до индивидуальных  приборов учета электрической энергии.

постоянно

Работы и услуги по содержанию иного имущества  в многоквартирном доме

10. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

3,15

- сухая  уборка коридоров, лестничных площадок и маршей

5 раз в неделю

-  Влажная уборка

1 раз в месяц

- обметание пыли с потолков, стен лестничных клеток

1 раз в год

- влажная протирка радиаторов, подоконников

2 раза в год

- влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

-  мытьё окон перед началом и окончанием отопительного периода

2 раза в год

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (работы выполняются специализированной организацией).

по мере необходимости

11. Содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (пешеходные дорожки, выходы из подъезда):

1,80

- в холодный период  года:

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега;

1 раз в сутки

- очистка придомовой территории от наледи и льда

1 раз в двое суток

- уборка крыльца и площадок перед входом в подъезд

1 раз в сутки

- в тёплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в сутки

- очистка от мусора урн;

1 раз в сутки

- уборка случайного мусора с газонов;

1 раз в двое суток

- выкашивание газонов

по мере необходимости

12.Ремонт и восстановление разрушенных площадок для контейнеров-мусоросборников, уборка мусора вокруг КП.

по мере необходимости

1,50

13. Управление многоквартирными домами:

-  ведение и  хранение  технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке;

постоянно

3,95

- заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществление контроля за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

постоянно

- осуществление подготовки предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доведение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством РФ;

постоянно

- организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;

постоянно

- организация работы по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;

постоянно

- оформление платежных документов и направление их собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме;

постоянно

- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную  жилищным законодательством РФ.

постоянно

- контроль за показаниями ИПУ  коммунальных ресурсов;

постоянно

- содержание и обслуживание средств  связи, сайта;

постоянно

- предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и  выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством РФ является обязательной.

постоянно

15. Аварийно-ремонтная служба

2,00

- прием и регистрация заявок от населения

постоянно

- ведение учета выполненных работ по устранению аварий

постоянно

- взаимодействие с организациями по устранению аварий

постоянно

- принятие мер по локализации, устранении аварий в инженерных сетях электрооборудования, (ликвидация засоров канализации, устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации путем отключения инженерных сетей и установки хомутов, содержание закрепленной за аварийной службой техники  и т.п.)

постоянно